佛山有银行放大招，55岁亦可申请30年房贷

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

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近日，广州某银行传出“55岁可以做30年房贷，子女担保即可”的消息，鼓励一人购房全家帮。

那么，佛山有没有类似情况？

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功夫君向多位按揭人士、资深中介求证得知：

佛山部分银行可做接力贷，但一般只能贷到75岁，需要子女做担保或共借，原则上只要楼盘准入，一二手皆可申请。

不过，最近接力贷申请条件放宽，未来55岁亦可申请30年房贷，即“贷到85岁”。

四大行之一的某银行人士回复，为了响应国家延迟退休的号召，接力贷年龄限制或延迟至85岁，但要求贷款申请人有稳定退休金，最好是政府或国企单位退休，需要子女做担保。

他同时指出，“新政策还在研究阶段，没有那么快执行”。

按揭人士梁经理称，佛山部分股份制银行已经率先执行，最长可以贷到85岁，但这些银行合作楼盘较少。四大行有推行这一新政的趋势，如果有需要的客户可以等待新政落地。

此外，接力贷还有另一种形式，即“单身子女购房，父母做担保”，这种一般是子女不满足月流水＞2倍月供的情况。如果子女不幸遇到意外身亡，剩余贷款部分将由父母承担。

桂城中介小芩说，2016-2018年有部分客户通过接力贷形式购房，以新房居多，但最近两年这种情况较为少见，这可能跟购房者趋于理性，更加慎重判断信贷风险有关。

对于这种房贷新政，你怎么看？评论区等你。

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